BESONDERE VARIANTE MIT GROSSEM GARTEN UND STARKEM AUFTRITT
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 629.000,00 €
- Fläche ca. 132,77 m2
- Zimmer 4
Beschreibung
BESONDERE VARIANTE MIT GROSSEM GARTEN UND STARKEM AUFTRITT
Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 – für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich.
Haus 10 ist eine der hochwertigsten Varianten im Projekt. Mit ca. 132,40 m² Garten, ca. 133 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung bietet es viel Raum für Familie, Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Ideal für Käufer, die innerhalb des Projekts eine besonders starke Option suchen.
ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 132,40 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 629.000
Ideal für: Familien mit Platzbedarf | Käufer mit höherem Anspruch | Menschen, die Garten und Neubaukomfort verbinden möchten
Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.
Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich
IHRE INVESTITION: EUR 629 000 belagsfertig
Übergabe nach Vereinbarung.
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.
KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - 0664 125 11 11
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Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fertigteil
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Hausverwaltung Smartphone App
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Räume veränderbar
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 17.02.2032
Lageplan
Preisinformation
| Kaufpreis: | 629.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 46.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21520
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 629.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 132,77 m2
- Wohnfläche ca. 132,77 m2
- Grundfläche ca. 270,53 m2
- Gartenfläche ca. 132,4 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 17.02.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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