RUHIG WOHNEN MIT GARTEN UND MODERNER AUSSTATTUNG
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 621.000,00 €
- Fläche ca. 132,77 m2
- Zimmer 4
Beschreibung
RUHIG WOHNEN MIT GARTEN UND MODERNER AUSSTATTUNG
Haus 9 bietet eine schöne Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gut nutzbarem Garten und moderner Haustechnik.
Ein Haus für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 105,81 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | Luftwärmepumpe | PV | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 621.000
Ideal für: Ruhesuchende | Paare | Familien | Berufspendler Richtung Wien/Schwechat/Flughafen
Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.
Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich
IHRE INVESTITION: EUR 621 000 belagsfertig
Übergabe nach Vereinbarung.
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Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fertigteil
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Hausverwaltung Smartphone App
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Räume veränderbar
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 01.04.2033
Lageplan
Preisinformation
| Kaufpreis: | 621.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21961
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 621.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 132,77 m2
- Wohnfläche ca. 132,77 m2
- Grundfläche ca. 242,35 m2
- Gartenfläche ca. 105,81 m2
- Terrassenfläche ca. 23,39 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 01.04.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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