RUHIG WOHNEN MIT GARTEN UND MODERNER AUSSTATTUNG

2435 Wienerherberg

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 621.000,00 €
  • Fläche ca. 132,77 m2
  • Zimmer 4

Beschreibung

RUHIG WOHNEN MIT GARTEN UND MODERNER AUSSTATTUNG

Haus 9 bietet eine schöne Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gut nutzbarem Garten und moderner Haustechnik.

Ein Haus für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 105,81 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | Luftwärmepumpe | PV | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 621.000

Ideal für: Ruhesuchende | Paare | Familien | Berufspendler Richtung Wien/Schwechat/Flughafen

Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.

Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich


IHRE INVESTITION: EUR 621 000 belagsfertig

Übergabe nach Vereinbarung.


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Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fertigteil
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Hausverwaltung Smartphone App
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkplatz
  • Photovoltaik Anlage
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 01.04.2033

Lageplan

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